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S'installer dans un centre d'affairesS'installer dans un centre d'affaires Le 27/06/2013

Une domiciliation dans un centre d'affaires permet à un locataire de réduire ses dépenses locatives de 35 % par rapport à un bail traditionnel. En outre il dispose de nombreux services sur place. Démonstration en dix points.

Leçon n° 1 : Une durée de location flexible

Contrairement à un bail classique - qui engage l'entreprise à louer un local sur une durée de 3, 6 ou 9 ans - un centre d'affaires offre une flexibilité inégalée : pas de durée de location minimale ni de préavis de départ léonin.

Leçon n° 2 : Une superficie modulaire

Impossible de pousser ou de rétrécir les murs d'un bureau traditionnel alors que les nécessités économiques l'imposent. Un centre d'affaires a cette faculté de doubler, tripler ou de diviser par deux ou trois la superficie louée quasiment du jour au lendemain.


Leçon n° 3 : Un bureau clés en main

Une fois installé dans son bureau, le chef d'entreprise perd un jour ou plus à le meubler et à l'équiper en matériel bureautique... En comparaison, un centre d'affaires tient à la disposition de ses clients l'ensemble de ces commodités le jour de leur entrée dans les
locaux. Avantage « collatéral » : nul besoin d'engager des investissements vite obsolètes.


Leçon n° 4 : Une mutualisation des charges

Quand une entreprise isolée paye « plein pot » les charges locatives(1) (loyer, assurance, contribution économique territoriale) et les charges courantes(1) (eau, électricité, chauffageclimatisation, entretien technique des locaux, nettoyage, gardiennage ...), une entreprise hébergée dans un centre d'affaires paye au prorata de sa consommation. La mutualisation des charges est un avantage compétitif certain.

Leçon n° 5 : Une assistance quotidienne

En matière d'accueil, une entreprise doit tout faire par elle-même : accueillir les visiteurs, répondre au téléphone, poster ses lettres, etc. En centre d'affaires, l'ensemble de ces services fait souvent partie des prestations courantes. Un bel atout.


Leçon n° 6 : Des prestations à forte valeur ajoutée

Les entrepreneurs qui le souhaitent peuvent aussi compter sur un service de secrétariat, de comptabilité, de traduction, d'aide juridique... Ce sont autant de tracasseries et de pertes de temps économisées par les clients.

Leçon n° 7 : Des services + appréciables

Besoin ponctuel d'une salle de réunion ? d'une place de parking ? d'une heure de visioconférence ou d'audioconférence ? d'un espace supplémentaire de stockage informatique ?... Si le centre d'affaires n'a pas la solution, il a toujours une réponse adaptée
grâce aux partenariats qu'il noue avec les meilleurs professionnels de leur catégorie
respective.

Leçon n° 8 : Un lieu propice aux échanges

Les centres d'affaires portent un soin particulier aux relations humaines. Ils favorisent la création de liens entre les clients par l'organisation de petits déjeuners et de goûters où des intervenants extérieurs sont régulièrement invités. De nouvelles rencontres sont nées dans ses moments de convivialité. Et certaines ont abouti sur de nouvelles affaires.


Leçon n° 9 : Une adresse souvent bien située

La plupart des centres d'affaires sont idéalement implantés en centre-ville, ou proche d'une gare, et situés assez souvent à une adresse prestigieuse. Pour recevoir un client, c'est quand même mieux qu'un bureau éloigné des grands axes de circulation.


Leçon n° 10 : Une maîtrise des coûts avérée

Cette dixième leçon est intimement liée aux précédentes. Un centre d'affaire participe, in fine, à la maîtrise des frais généraux et de personnel des entreprises clientes. Cela est avéré par une étude comparative où la location traditionnelle revient environ à 35% plus cher. Et cerise sur le gâteau, les coûts fixes deviennent des coûts variables. Qui dit mieux ?

Retrouvez l'article original en cliquant ici

Source : immobilier d'entreprise

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